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三峽鶯歌房仲 專北大品魔術空間可碩兩房車位❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.72 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：40.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.17 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：25.69 坪
- 車位坪數：18.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重房齡與通勤便利性的首購族或投資客。
主要理由： 這件物件最大的賣點在於「屋況新穎」與「交通便利」。對於不喜歡老舊房產或不想自行裝潢的買家來說，4 個月屋齡的新成屋能直接入住，省去了裝修成本與等待時間。此外，位於樹林學林路，緊鄰交通節點與學校，生活機能完善，對於通勤族或重視子女教育的家庭具有吸引力。
注意事項： 建議在看屋時特別留意 2 樓的採光與噪音狀況，確認低樓層是否符合您的生活習慣。同時，務必與建商或專業人士確認標題所稱「可碩兩房」的可行性與相關費用，避免因格局變動產生法律或結構問題。若您的預算限制在 1500 萬以內且偏好新宅，此物件在市場上具有不錯的性價比。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
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證號: (107)登字第333077號
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